Pozitivne strane Izmjena i dopunama Zakona o zakupu poslovnih zgrada i prostorija

Izmjenama i dopunama Zakona o zakupu poslovnih zgrada i prostorija, koje su usvojene na  sjednici Skupštine Kantona Sarajevo, održanoj 7. oktobra 2015. godine, omogućeno je općinama kao zajmodavcima poslovnih prostora da na brži način rješavaju probleme koje imaju sa zakupcima svojih poslovnih prostora koji ne plaćaju naknade zakupa. Općina sve ugovore  zaključuje na određeno vrijeme.Ukoliko se ne plate dvije ili tri mjesečne kirije  dostavljala se zakupodavcu  opomena. Ako  i tada se ogluši,   u datom roku dostavljala se izjava  u kojoj se traži  odustajanje od ugovora  i traži  u roku od 30 dana  da se preda  prostor zakupodavcu. Ukoliko se ne isprazne prostorije  u zadatom roku  pokretao se  postupak  na sudu.Zbog sudskih sporova oko naplate zakupnine koji najčešće traju dugi niz godina, općine nisu mogle doći u posjed tih prostora do okončanja sudskog postupka. Novim izmjenama nadležna općinska služba će rješenjem naložiti zakupcu iseljenje iz općinskog poslovnog prostora u roku od osam dana. Značajna je novina da žalba na rješenje ne odlaže njegovo izvršenje, te ako zakupac ne preda ispražnjene poslovne prostorije u tom roku, zakupodavac će sam provesti postupak iseljenja zakupca. Izmjenama pomenutog zakona, koje su usvojene po skraćenom postupku, propisano je da ukoliko zakupac ne plaća zakupninu za poslovni prostor i vodi se sudski postupak za naplatu duga od četiri i više neplaćenih zakupnina, zakupodavac ima pravo otkazati ugovor o zakupu, odnosno i prije sudske presude izvršiti iseljenje iz općinskog poslovnog prostora uz asistenciju nadležnih organa Ministarstva unutrašnjih poslova Kantona Sarajevo. Općina Ilidža ima 50 poslovnih prostora.